Genießen Sie finanzielle Freiheit dank eines Immobilien-Teilverkaufs

Sie wandeln bis zu 50 % Ihres Immobilienvermögens sicher in Geld zur freien Verwendung um.

Sie bleiben weiterhin in Ihrer vertrauten Umgebung wohnen.

Sie profitieren von unserem mehrfach ausgezeichneten Service.

In einer Broschüre, die Sie per Post oder E-Mail erhalten, haben wir alle notwendigen Informationen zum Immobilien-Teilverkauf für Sie aufbereitet.

% für Ihr individuelles Angebot geschafft

Anrede*

Frau
Herr

Vorname*

Nachname*

Straße*

Nr.*

PLZ*

Stadt*

Telefonnummer*

E-Mail-Adresse*

Geschätzter Immobilienwert

Immobilienwert eingeben*

DOI*

Mit der freiwilligen Angabe meiner Telefonnummer oder meiner E-Mail-Adresse erkläre ich mich damit einverstanden, dass die wertfaktor Immobilien GmbH mich über ihre Produkte und Dienstleistungen auch telefonisch beziehungsweise per E-Mail informieren kann. Ich kann meine Einwilligung jederzeit widerrufen. Hierzu genügt eine E-Mail an [email protected]. Jede Art von Weitergabe der Daten durch wertfaktor ist ausgeschlossen.

Unser einfacher wertfaktor-Rechner erlaubt Ihnen mit wenigen Angaben schnell mögliche Varianten eines Teilverkaufs zu errechnen.

In Ihrem Besitz verbleibend

Anteil, der Ihnen ausgezahlt wird

Wert Ihrer Immobilie

Geben Sie über die Schieberegler den Wert Ihrer Immobilie an. Mit Klick auf den Stift können Sie den Wert auch direkt eintragen.

Wunschauszahlung

Geben Sie über die Schieberegler Ihre Wunschauszahlung an. Mit Klick auf den Stift können Sie den Wert auch direkt eintragen.

Geplanter Verkauf in

Sie entscheiden, wann Sie Ihre Immobilie final veräußern. Das hier angegebene Maximum von 30 Jahren ist nur ein Beispiel.

Zu den Ergebnissen

Standard Paket

Für 10 Jahre
fixiertes Nutzungsentgelt

Wunschauszahlung

125000

Anteil, den Sie
verkaufen

25%

Monatliches
Nutzungsentgelt

Bei wertfaktor wird jede Immobilie individuell bewertet. Nach dem Gutachten wird Ihr Nutzungsentgelt zu den tagesaktuellen Konditionen festgelegt. Ihr persönlicher Kundenberater steht Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

593.75 – 614.58333333333 5,5% – 5,9%

Monatliches
Nutzungsentgelt

ab 593.75 ab 5,5%

Anpassung
Nutzungsentgelt

Dafür, dass Sie die Immobilie weiterhin alleine nutzen dürfen, erhält wertfaktor ein monatliches Nutzungsentgelt im Gegenzug für Ihr Nießbrauchrecht. Das Nutzungsentgelt beträgt 5,5% – 5,9%. Lediglich alle 10 Jahre wird das Nutzungsentgelt nach einem festgelegten Mechanismus angepasst.

10 Jahre fest

Anpassung
Nutzungsentgelt

Dafür, dass Sie die Immobilie weiterhin alleine nutzen dürfen, erhält wertfaktor ein monatliches Nutzungsentgelt im Gegenzug für Ihr Nießbrauchrecht. Das Nutzungsentgelt in diesem Paket ist ein lebenslang fest.

10 Jahre fest

Beispiel Vollverkauf in 10 Jahren

Immobilienwert

640042

Ihr Anteil am
Verkaufserlös

480031.5 75%

Durchführungsentgelt

-21121 3,3%

Finale Auszahlung

458910.5

Gesamt erhalten

583910.5

Wunschauszahlung + Finale Auszahlung

Paket auswählen

Premium Paket

Lebenslange Planungssicherheit ohne Anpassungen

Wunschauszahlung

125000

Anteil, den Sie
verkaufen

25%

Monatliches
Nutzungsentgelt

697.91666666667 – 718.75 6,5% – 6,9%

Monatliches
Nutzungsentgelt

ab 697.91666666667 ab 6,5%

Anpassung
Nutzungsentgelt

Dafür, dass Sie die Immobilie weiterhin alleine nutzen dürfen, erhält wertfaktor ein monatliches Nutzungsentgelt im Gegenzug für Ihr Nießbrauchrecht. Das Nutzungsentgelt beträgt 6,5% – 6,9%. Das Nutzungsentgelt in diesem Paket ist ein lebenslang fest.

lebenslang fest

Anpassung
Nutzungsentgelt

lebenslang fest

Beispiel Vollverkauf in 10 Jahren

Immobilienwert

640042

Ihr Anteil am
Verkaufserlös

480031.5 75%

Durchführungsentgelt
nach 5 Jahren

Finale Auszahlung

480031.5

Gesamt erhalten

605031.5

Wunschauszahlung + Finale Auszahlung

Paket auswählen

Erhalten Sie ein kostenloses & unverbindliches Angebot!

% für Ihr individuelles Angebot geschafft

Objektdaten

Um ein seriöses Angebot für den Teilverkauf Ihrer Immobilie erstellen zu können, benötigen wir im ersten Schritt Angaben zur Lage, dem geschätzten Wert und den von Ihnen gewünschten Auszahlungsbetrag.

Straße*

Nr.*

PLZ*

Stadt*

Wie hoch schätzen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Der von Ihnen geschätzte Wert der Immobilie muss mindestens 200.000 Euro betragen. Im späteren Verlauf bestimmt ein zertifizierter und unabhängiger Gutachter den exakten Wert Ihres Objekts. Die Vorschläge für passende Gutachter erhalten Sie mit dem Angebot.

Geschätzter Immobilienwert*

Welchen Betrag möchten Sie sich auszahlen lassen?

Geben Sie im Eingabefeld Ihren gewünschten Auszahlungsbetrag ein. Bitte beachten Sie, dass dieser mindestens 100.000 Euro betragen sollte. Als Maximum können Sie 50 Prozent Ihrer Immobilie teilverkaufen.

Wunschauszahlung*

Bestehen Lasten zu Ihrem Objekt?

Bestehen Lasten wie zum Beispiel Hypotheken oder eine Grundschuld an Ihrem Objekt? Bitte beachten Sie, dass die Lasten den gewünschten Auszahlungsbetrag nicht überschreiten dürfen.

Lasten*

Ja, es bestehen Lasten.

Nein, ich habe keine Lasten.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich bei Ihrem Objekt?

Wählen Sie aus unserer Vorauswahl den passenden Typ für Ihre Immobilie.

Immobilientyp auswählen*

Wohnung
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Grundstück
Büro
Einzelhandel
Einzelhandel Geschäftshaus

Wohnhaus

Damit wir den Wert Ihres Wohnhauses noch genauer eingrenzen können, sind nur noch wenige Informationen notwendig.

Bauart der Immobilie*

Doppelhaus
Freistehend
Reihenendhaus
Reihenmittelhaus

Baujahr der Immobilie*

Vor 1930
1930 – 1953
1954 – 1973
1974 – 1986
1987 – 1998
1999 – 2002
2003 – 2007
2008 – 2011
2012 – 2015
2016 – 2018
2019

Wohnfläche in Quadratmeter*

Grundstücksfläche in Quadratmeter*

Anzahl der Zimmer*

Ausstattung Ihres Hauses

Fast geschafft! Ein paar letzte Fragen zur Ausstattung Ihres Hauses und wir können den Wert Ihrer Immobilie auf eine kleine Spanne eingrenzen.

Gibt es einen Balkon / Terrasse?*

Balkon / Terrasse*

vorhanden

nicht vorhanden

Gibt es einen Aufzug?*

Aufzug*

vorhanden

nicht vorhanden

Gibt es einen Garten?*

Garten*

vorhanden

nicht vorhanden

Gibt es einen Keller?*

Keller*

vorhanden

nicht vorhanden

Sind Parkmöglichkeiten vorhanden?*

Parkmöglichkeiten*

keine Angabe

Außenstellplatz

Garage

Wie ist die Qualität Ihrer Immobilie?*

Einfach (z. B. Fertigbau, ohne Dämmung, einfacher Bodenbelag wie PVC, Ofenheizung)

Normal (z. B. Massivbau, Tondachpfannen, Standarddämmung, Bodenbelag wie Teppich oder Dielen, Isolierverglasung, Zentralheizung)

Gehoben (z. B. Hochwertige Fassade, Sonderdämmung, Blendschutz an Fenstern, Fußbodenheizung, Gäste WC)

Luxus (z. B. Fassade aus Naturstein, Reetdach, Fenster mit Schallschutz, Massivparkett, Solaranlage, mehrere Bäder)

Wohnung

Damit wir den Wert Ihrer Wohnung noch genauer bewerten können, sind nur noch wenige Informationen notwendig.

Bauart der Immobilie*

Erdgeschosswohnung
Etagenwohnung
Penthouse
Maisonette
Terrassenwohnung
Dachgeschoss
mit Garten-Teil

Stockwerk der Wohnung*

Souterrain
Erdgeschoss
1. Stockwerk
2. Stockwerk
3. Stockwerk
4. Stockwerk
5. Stockwerk
6. Stockwerk oder höher

Baujahr der Immobilie*

Vor 1930
1930 – 1953
1954 – 1973
1974 – 1986
1987 – 1998
1999 – 2002
2003 – 2007
2008 – 2011
2012 – 2015
2016 – 2018
2019

Wohnfläche in Quadratmeter*

Anzahl der Zimmer*

Ausstattung Ihrer Wohnung

Fast geschafft! Ein paar letzte Fragen zur Ausstattung Ihres Hauses und wir können den Wert Ihrer Immobilie auf eine kleine Spanne eingrenzen.

Gibt es einen Balkon / Terrasse?*

Balkon / Terrasse*

vorhanden

nicht vorhanden

Gibt es einen Aufzug?*

Aufzug*

vorhanden

nicht vorhanden

Gibt es einen Garten?*

Garten*

vorhanden

nicht vorhanden

Gibt es einen Keller?*

Keller*

vorhanden

nicht vorhanden

Sind Parkmöglichkeiten vorhanden?*

Parkmöglichkeiten*

keine Angabe

Außenstellplatz

Garage

Wie ist die Qualität Ihrer Immobilie?*

Einfach (z. B. Fertigbau, ohne Dämmung, einfacher Bodenbelag wie PVC, Ofenheizung)

Normal (z. B. Massivbau, Tondachpfannen, Standarddämmung, Bodenbelag wie Teppich oder Dielen, Isolierverglasung, Zentralheizung)

Gehoben (z. B. Hochwertige Fassade, Sonderdämmung, Blendschutz an Fenstern, Fußbodenheizung, Gäste WC)

Luxus (z. B. Fassade aus Naturstein, Reetdach, Fenster mit Schallschutz, Massivparkett, Solaranlage, mehrere Bäder)

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Kontaktdaten

Bevor wir Ihnen das unverbindliche Angebot zukommen lassen können, benötigen wir noch die Informationen zu Ihrer Person.

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Herr

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Dr.
Prof.
Prof. Dr.

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(Für eventuelle Rückfragen)

Die Datenschutzerklärung habe ich zur Kenntnis genommen und stimme der Weiterverarbeitung meiner Daten durch wertfaktor zu.

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