Maßgeschneiderte Teilverkaufs-Lösung für Ihre Immobilie
Ganz gleich, ob es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder eine reine Gewerbeimmobilie handelt: Wir finden intelligente kurz- und mittelfristige Lösungen für Ihre „Spezial-Immobilie“, schaffen neue Wohnflächen und heben gemeinsame Gewinnpotentiale ihrer Liegenschaft bei jederzeitigem Rückkaufsrecht durch Sie als Eigentümer.
Das select-Team verfügt über eine umfassende jahrelange Expertise und konzipiert für Sie – oder auch mit Ihnen – oben genannte vielfältige Lösungen rund um den Teilverkauf innerhalb Deutschlands im Segment der:
Mehrfamilienhäuser/Wohn- und Geschäftshäuser
- mit maximal 20 % Gewerbeanteil
Gewerbeimmobilien
- selektiver Ankauf von Hotels in zentralen Lagen und Städten
- Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien mit nachweislich bonitätsstarken Mietern
Grundstücke
- entwicklungsfähige Grundstücke (bebaubare Grundstücke)
- Investmentgrundstücke
Ferienimmobilien
Unabhängig davon, ob Sie ihre Immobilie als Familien-GbR, Family-Office oder institutionelle Organisation halten: Wir prüfen jeden Einzelfall und heißen Sie bei uns herzlich willkommen.
Beispiele für „Spezial-Immobilien“
Sie sind sich unsicher, ob Ihre Immobilie bzw. Ihr Grundstück in den Bereich der „Spezial-Immobilien“ fällt? Hier sind einige Beispiele:
- Gewerbeimmobilie: Herr Dr. Müller ist 63 Jahre alt, möchte seine gut laufende Zahnarztpraxis noch ein paar Jahre weiter betreiben und schon jetzt einen Teil des in der Praxis liegenden Immobilienvermögens nutzen. Mit dem Immobilien-Teilverkauf von wertfaktor select hat er dazu die Möglichkeit und behält weiterhin die volle Eigentumshoheit.
- Grundstück: Frau Schulze ist Eigentümerin eines Grundstückes und hat durch den Verkauf eines Teils an wertfaktor select bereits Liquidität schaffen können. wertfaktor select bemüht sich mithilfe einer eigenen Architektin um ein Baurecht, um das Grundstück anschließend gemeinsam mit Frau Schulze zu veräußern.
- Mehrfamilienhaus: Frau Krause hat gemeinsam mit ihren beiden Geschwistern in einer Familien-GbR ein Mehrfamilienhaus in Hamburg mit 43 Einheiten geerbt. Die Geschwister sind sich uneinig darüber, ob die Immobilie verkauft oder in der Familie gehalten werden soll. Der Bruder von Frau Krause möchte unbedingt verkaufen, da er eine größere Summe Geld für den Kauf eines Hauses benötigt, um für seine Familie mehr Platz zu schaffen. Frau Krause hingegen möchte nicht auf die Mieteinnahmen und eine potenzielle Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Jahre verzichten; der anderen Schwester ist beides recht. Durch den Immobilien-Teilverkauf mit wertfaktor select hat die Familien-GbR die Möglichkeit alle Bedürfnisse zu befriedigen, ohne dass es einen Streit über den Gesamtverkauf gibt.