Leben ist jetzt!
So schenkt Ihnen ein Teilverkauf
finanzielle Freiheit

wertfaktor - Paar vor Haus

wertfaktor bietet Immobilienbesitzern ein Teilverkaufsmodell mit
hoher Sofortzahlung und lebenslangem Nießbrauchrecht.

Und so funktioniert’s:

Sofort Geld für Ihre Immobilie

Das Prinzip ist einfach: Sie legen fest, wieviel Bargeld Sie aus Ihrer Immobilie herauslösen möchten. Ein unabhängiger Gutachter ermittelt dann den Marktwert Ihres Eigentums. Hieraus errechnet sich der Anteil, den Sie an wertfaktor verkaufen – ganz ohne Preisverhandlungen.

Mit dieser Sofortzahlung setzen Sie auf einen Schlag ein erhebliches Vermögen frei. Während Sie Ihre neue finanzielle Freiheit genießen, bleiben Sie wie bisher in Ihrer Immobilie wohnen. Sie behalten die volle Entscheidungshoheit über Ihr Zuhause, so als wären Sie nach wie vor alleiniger Eigentümer.

Wir haben viel
geleistet. Jetzt leisten
wir uns mal was.
wertfaktor - Frau in Hängematte

wertfaktor als stiller Teilhaber

Mit dem Teilverkauf werden Sie und wertfaktor auf dem Papier gemeinsame Eigentümer. In der Praxis bleibt wertfaktor als stiller Teilhaber im Hintergrund: Sie können Ihr Zuhause weiterhin so nutzen, wie Sie es wünschen und haben freie Hand, wenn Sie Umbauten oder Renovierungen vornehmen möchten.

Ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht sichert Ihnen das dauerhafte und alleinige wirtschaftliche Eigentum Ihrer Immobilie. Im Gegenzug berechnet wertfaktor Ihnen ein monatliches Nutzungsentgelt.

Mann und Frau mit Weinglas
Wir bleiben drin und
holen das Optimum raus.
Bislang besaßen wir
unser Eigentum. Jetzt
bewegen wir es.
Frau liest Buch im Cafe
Camper in den Bergen

Alles geregelt für später: die zweite Auszahlung

Wenn Sie sich eines Tages entscheiden, die Immobilie zu verlassen, wird das gesamte Objekt veräußert. Das Gute: Auf Sie oder Ihre Erben kommt dabei keine Arbeit zu, denn wertfaktor kümmert sich um die komplette Verkaufsabwicklung.

Damit Sie für Ihren verbliebenen Anteil einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen, setzt ein erfahrenes Team aus Inneneinrichtern, Handwerkern, Fotografen und Vertriebspartnern Ihre Immobilie professionell in Szene. wertfaktor erhält dafür nach erfolgreichem Verkauf 6,5% des Verkaufserlöses als Durchführungsentgelt vom Verkäufer.

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wertfaktor erklärt

Beispielrechner

So rechnet sich der Teilverkauf für Sie: Geben Sie den Wert Ihrer Immobilie an und prüfen Sie Ihren Wunschbetrag!

Wert Ihrer Immobilie:

200.000 €
3.000.000 €

Gewünschte Sofortauszahlung:

0 €
half Value
max Value

Ihr Ergebnis

Anteil, den Sie verkaufen:

70% Complete
0 %
(0 €)

In Ihrem Besitz verbleibend:

70% Complete
0 %
(0 €)

Ihre Entscheidungshoheit:

100% Complete
100 %

Monatliches Nutzungsentgelt:

0

Die zweite Auszahlung

Gesamtverkauf in:

5 Jahren
30 Jahren

Wert Ihrer Immobilie dann*:

70% Complete
0

Ihr Anteil:

0 %

Ihr Anteil am Verkaufserlös:

0

Durchführungsentgelt:

- 0

Zweite Auszahlung an Sie:

70% Complete
0

* Der berechnete Wert Ihrer Immobilie basiert auf der analog zum historischen Durchschnitt der letzten 40 Jahre fortgeschriebenen Wertentwicklung (2%p.a.). Von diesem Betrag sind ggfs. noch Abzüge für typische Verkaufsnebenkosten (z.B. Steuern, Notargebühren, Grundbuchkosten etc.) zu berücksichtigen.

Ihre Wert-Bilanz insgesamt

Sofortzahlung:

0

Zweite Auszahlung:

0

gezahltes Nutzungsentgelt:

- 0
Gesamtbilanz

Ihr Gesamterlös:

0

Bei einem Verkauf in 10 Jahren erhalten Sie für den in Ihrem Besitz verbleibenden Anteil weitere 591.300 €, abzüglich des gezahlten Nutzungsentgelts, sowie Anrechnung der ersten Sofortzahlung von 200.000 € beträgt Ihr Gesamterlös am Ende der Partnerschaft 721.340 €.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Sofortauszahlung
des Wunschbetrags

Alleiniger Nießbrauch:
Wohnen ohne
Einschränkungen

Entscheidungshoheit
bleibt in Ihrer Hand

Vertragssicherheit durch
notarielle Beurkundung

Alles geregelt für später:
Komplettabwicklung
durch wertfaktor

Ankaufsrecht für
Ihre Erben

Übernahme aller
Transaktionskosten
durch wertfaktor

Über wertfaktor

 

Als innovativer Finanzdienstleister ermöglicht es wertfaktor Eigentümern, einen Teil ihres Immobilienvermögens in Barvermögen umzuwandeln. Dabei müssen sie nicht auf die weitere Nutzung ihres Wohneigentums verzichten, behalten die volle Kontrolle über ihre Immobilie und profitieren sogar von einem zukünftigen Wertzuwachs.

wertfaktor wurde von Dr. Alexander Ey und Christoph Neuhaus gegründet. Dr. Ey ist seit über 20 Jahren Unternehmer und Investor. Er hat im Laufe seiner beruflichen Tätigkeiten mehrere erfolgreiche Unternehmen im Finanzbereich gegründet und an z. T. börsennotierte Unternehmen veräußert. Mehrere Jahre leitete er als „Director Credit Products“ den Bereich Konsumentenkredite bei einer der größten europäischen Vollbanken. Darüber hinaus investiert Dr. Ey seit mehreren Jahren in Immobilien in Deutschland wie auch in Spanien. Herr Neuhaus hat ebenfalls langjährige Erfahrung im Finanzbereich. Als Partner und Geschäftsführer im Investmentfonds Endet Capital verwaltete er rund 270 Mio. Euro. In seiner vorherigen Tätigkeit als M&A-Berater hat er Unternehmen im Gesamtwert von rund 300 Mio. Euro bei der Veräußerung beraten.

Die beiden Gründer arbeiten eng mit verschiedenen Bank- und Sparkassenpartnern zusammen. Das heute 10-köpfige Team, das wertfaktor unterstützt, besteht aus Immobilien- wie auch Finanzexperten. In der täglichen Arbeit wird wertfaktor von einem Beirat aus langjährigen Immobilienexperten unterstützt.

Alexander Ey, Geschäftsführer

Dr. Alexander Ey
Geschäftsführer

Christoph Neuhaus, Geschäftsführer

Christoph Neuhaus
Geschäftsführer

47,7 %

Wertsteigerung deutscher
Immobilien*

16,5 % / 24,8 %

Rentenerhöhung in
West- / Ost-Deutschland*

14,4 %

Kummulierte Inflation,
ges. Bundesgebiet*

* Betrachtungszeitrum 2006 - 2016, Quelle: BulwienGesa AG, Statista

Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da!

040 355 282 70 040 355 282 70
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Häufig gestellte Fragen
und Antworten

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