Geld aufs Konto,
Eigentum behalten – dank
Immobilien-Teilverkauf.

Wandeln Sie einen Teil Ihrer Immobilie in Geld um.

wertfaktor bietet Immobilienbesitzern ein Teilverkaufsmodell mit
hoher Schnellauszahlung und lebenslangem Nießbrauchrecht.

Und so funktioniert’s:

wertfaktor bietet Immobilienbesitzern ein Teilverkaufsmodell mit
hoher Schnellauszahlung und lebenslangem Nießbrauchrecht.

Wunschauszahlung für Ihre Immobilie

Das Prinzip ist einfach: Sie legen fest, wie viel Bargeld Sie aus Ihrer Immobilie herauslösen möchten. Ein unabhängiger Gutachter ermittelt dann den Marktwert Ihres Eigentums. Hieraus errechnet sich der Anteil, den Sie an wertfaktor verkaufen – ganz ohne Preisverhandlungen.

Mit dieser Schnellauszahlung setzen Sie auf einen Schlag ein erhebliches Vermögen frei. Während Sie Ihre neue finanzielle Unabhängigkeit genießen, bleiben Sie wie bisher in Ihrer Immobilie wohnen. Sie behalten die volle Entscheidungshoheit über Ihr Zuhause, so als wären Sie nach wie vor alleiniger Eigentümer.

wertfaktor als stiller Teilhaber

Mit dem Teilverkauf werden Sie und wertfaktor auf dem Papier gemeinsame Eigentümer. In der Praxis bleibt wertfaktor als stiller Teilhaber im Hintergrund: Sie können Ihr Zuhause weiterhin so nutzen, wie Sie es wünschen und haben freie Hand, wenn Sie Umbauten oder Renovierungen vornehmen möchten.

Ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht sichert Ihnen das dauerhafte und alleinige wirtschaftliche Eigentum Ihrer Immobilie. Im Gegenzug berechnet wertfaktor Ihnen ein monatliches Nutzungsentgelt.

Alles geregelt für später:
die zweite Auszahlung

Wenn Sie sich eines Tages entscheiden, die Immobilie zu verlassen, wird das gesamte Objekt veräußert. Das Gute: Auf Sie oder Ihre Erben kommt dabei keine Arbeit zu, denn wertfaktor kümmert sich um die komplette Verkaufsabwicklung.

Damit Sie für Ihren verbliebenen Anteil einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen, setzt ein erfahrenes Team aus Inneneinrichtern, Handwerkern, Fotografen und Vertriebspartnern Ihre Immobilie professionell in Szene. wertfaktor erhält dafür nach erfolgreichem Verkauf 6,5% des Verkaufserlöses als Durchführungsentgelt vom Verkäufer.

Und so funktioniert’s:

Wunschauszahlung für Ihre Immobilie

Das Prinzip ist einfach: Sie legen fest, wieviel Bargeld Sie aus Ihrer Immobilie herauslösen möchten. Ein unabhängiger Gutachter ermittelt dann den Marktwert Ihres Eigentums. Hieraus errechnet sich der Anteil, den Sie an wertfaktor verkaufen – ganz ohne Preisverhandlungen.

Mit dieser Schnellauszahlung setzen Sie auf einen Schlag ein erhebliches Vermögen frei. Während Sie Ihre neue finanzielle Unabhängigkeit genießen, bleiben Sie wie bisher in Ihrer Immobilie wohnen. Sie behalten die volle Entscheidungshoheit über Ihr Zuhause, so als wären Sie nach wie vor alleiniger Eigentümer.

wertfaktor als stiller Teilhaber

Mit dem Teilverkauf werden Sie und wertfaktor auf dem Papier gemeinsame Eigentümer. In der Praxis bleibt wertfaktor als stiller Teilhaber im Hintergrund: Sie können Ihr Zuhause weiterhin so nutzen, wie Sie es wünschen und haben freie Hand, wenn Sie Umbauten oder Renovierungen vornehmen möchten.

Ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht sichert Ihnen das dauerhafte und alleinige wirtschaftliche Eigentum Ihrer Immobilie. Im Gegenzug berechnet wertfaktor Ihnen ein monatliches Nutzungsentgelt.

Alles geregelt für später: die zweite Auszahlung

Wenn Sie sich eines Tages entscheiden, die Immobilie zu verlassen, wird das gesamte Objekt veräußert. Das Gute: Auf Sie oder Ihre Erben kommt dabei keine Arbeit zu, denn wertfaktor kümmert sich um die komplette Verkaufsabwicklung.

Damit Sie für Ihren verbliebenen Anteil einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen, setzt ein erfahrenes Team aus Inneneinrichtern, Handwerkern, Fotografen und Vertriebspartnern Ihre Immobilie professionell in Szene. wertfaktor erhält dafür nach erfolgreichem Verkauf 6,5% des Verkaufserlöses als Durchführungsentgelt vom Verkäufer.

Haben wir Ihre Neugier geweckt?
Dann können Sie hier weitere Details zum Immobilien-Teilverkauf anfordern.

wertfaktor erklärt

Sie haben Interesse am Thema Immobilien-Teilverkauf? In diesem Erklärvideo zeigen Ihnen unsere Geschäftsführer schnell und einfach, wie dieses Konzept funktioniert und welche Vorteile ein Teilverkauf Ihrer Immobilie bringt.

Beispielrechner

So rechnet sich der Teilverkauf für Sie: Geben Sie den Wert Ihrer Immobilie an und prüfen Sie Ihren Wunschbetrag!

Wert Ihrer Immobilie:

900.000 €
200.000
3.000.000
 

Wunschauszahlung:

175.000 €
0
450.000 €
900.000 €
 

Ihr Ergebnis

Anteil, den Sie verkaufen:

19.44% complete
19,44 %
(175.000 €)

In Ihrem Besitz verbleibend:

undefined% complete
80,56 %
(725.000 €)

Ihre Entscheidungshoheit:

100% Complete
100 %

Monatliches Nutzungsentgelt:

423

Die zweite Auszahlung

Gesamtverkauf in:

18 Jahren
5 Jahren
30 Jahren
 

Wert Ihrer Immobilie dann*:

70% Complete
1.224.000

Ihr Anteil:

80,56 %

Ihr Anteil am Verkaufserlös:

986.054

Durchführungsentgelt:

79.560

Zweite Auszahlung an Sie:

80.56% complete
906.494

* Der berechnete Wert Ihrer Immobilie basiert auf der analog zum historischen Durchschnitt der letzten 40 Jahre fortgeschriebenen Wertentwicklung (2%p.a.). Von diesem Betrag sind ggfs. noch Abzüge für typische Verkaufsnebenkosten (z.B. Steuern, Notargebühren, Grundbuchkosten etc.) zu berücksichtigen.

Ihre Wert-Bilanz insgesamt

Wunschauszahlung:

175.000

Zweite Auszahlung:

906.494

gezahltes Nutzungsentgelt:

91.368
Gesamtbilanz

Ihr Gesamterlös:

990.126

Bei einem Verkauf in 18 Jahren erhalten Sie für den in Ihrem Besitz verbleibenden Anteil weitere 906.494 €, abzüglich des gezahlten Nutzungsentgelts, sowie Anrechnung der ersten Sofortzahlung von 175.000 € beträgt Ihr Gesamterlös am Ende der Partnerschaft 990.126 €.

Was steckt in Ihrem Zuhause?
Finden Sie es heraus:

Einfach Formular ausfüllen, Ihren Wunschbetrag angeben und Sie erhalten zeitnah Ihr persönliches Angebot!

Ihre Vorteile auf einen Blick

Schnellauszahlung des Wunschbetrags

Alleiniger Nießbrauch: Wohnen ohne Einschränkungen

Entscheidungshoheit bleibt in Ihrer Hand

Vertragssicherheit durch notarielle Beurkundung

Alles geregelt für später: Komplettabwicklung durch wertfaktor

Ankaufsrecht für Ihre Erben

Übernahme aller Transaktionskosten durch wertfaktor

Sie profitieren vom Wertzuwachs

Über wertfaktor

Als innovativer Finanzdienstleister ermöglicht es wertfaktor Eigentümern, einen Teil ihres Immobilienvermögens in Barvermögen umzuwandeln. Dabei müssen sie nicht auf die weitere Nutzung ihres Wohneigentums verzichten, behalten die volle Kontrolle über ihre Immobilie und profitieren sogar von einem zukünftigen Wertzuwachs.

wertfaktor wurde von Dr. Alexander Ey und Christoph Neuhaus gegründet. Dr. Ey ist seit über 20 Jahren Unternehmer und Investor. Er hat im Laufe seiner beruflichen Tätigkeiten mehrere erfolgreiche Unternehmen im Finanzbereich gegründet und an z. T. börsennotierte Unternehmen veräußert. Mehrere Jahre leitete er als „Director Credit Products“ den Bereich Konsumentenkredite bei einer der größten europäischen Vollbanken. Darüber hinaus investiert Dr. Ey seit mehreren Jahren in Immobilien in Deutschland wie auch in Spanien.
Herr Neuhaus hat ebenfalls langjährige Erfahrung im Finanzbereich. Als Partner und Geschäftsführer im Investmentfonds Endeit Capital verwaltete er rund 270 Mio. Euro. In seiner vorherigen Tätigkeit als M&A-Berater hat er Unternehmen im Gesamtwert von rund 300 Mio. Euro bei der Veräußerung beraten.

Die beiden Gründer arbeiten eng mit verschiedenen Bank- und Sparkassenpartnern zusammen. Das heute 20-köpfige Team, das wertfaktor unterstützt, besteht aus Immobilien- wie auch Finanzexperten. In der täglichen Arbeit wird wertfaktor von einem Beirat aus langjährigen Immobilienexperten unterstützt.

Dr. Alexander Ey
Geschäftsführer

Christoph Neuhaus
Geschäftsführer

47,7 %

Wertsteigerung deutscher Immobilien*

16,5 % / 24,8 %

Rentenerhöhung in West- / Ost-Deutschland*

14,4 %

Kumulierte Inflation, ges. Bundesgebiet*

* Betrachtungszeitrum 2006 – 2016, Quelle: BulwienGesa AG, Statista

Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da!

040 355 282 70
post@wertfaktor.de
WhatsApp: 0152 557 908 77

Gerne schicken wir Ihnen auch ein unverbindliches Infopaket zu.
Oder Sie senden uns das ausgefüllte Angebotsformular zurück und erhalten zeitnah Ihr persönliches Angebot.

Häufig gestellte Fragen und
Antworten

Hier finden Sie Antworten auf besonders häufig gestellte Fragen. Sollte Ihre Frage nicht dabei sein, kontaktieren Sie uns gern.

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