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Die Zusammensetzung des Nutzungsentgelts | VLOG

26. September 2022
Circa 2 Minuten Lesezeit

Wer sich für einen Immobilien-Teilverkauf entscheidet, zahlt ein Nutzungsentgelt. Dieses kann – so wie auch aktuell – Schwankungen unterliegen. Doch warum genau ist das so? Und wie setzt sich das Nutzungsentgelt eigentlich zusammen?

Mehr dazu erzählt Ihnen unser Geschäftsführer Christoph Neuhaus in unserem aktuellen Video!

Sollten Sie Rückfragen oder Anmerkungen zu diesem oder einem unserer anderen Videos haben, senden Sie uns gerne eine Nachricht an [email protected]

Transkript zum Video „Die Zusammensetzung des Nutzungsentgelts“

In den letzten paar Monaten hat wertfaktor das Nutzungsentgelt, welches für den Immobilien-Teilverkauf monatlich fällig wird, leider erhöhen müssen. Der Grund dafür sind die allgemein steigenden Zinskosten.

wertfaktor versucht seinen Kunden gegenüber immer möglichst transparent zu sein. Deswegen möchten wir Ihnen einen Überblick darüber geben, was mit Ihrem Nutzungsentgelt geschieht.

wertfaktor leiht sich für den Ankauf von Immobilien-Anteilen Geld von Banken. Wir arbeiten mit ca. 25 Banken zusammen. Die Bank erhält für die Bereitstellung des Kapitals einen Zins, welcher den Sockel für das Nutzungsentgelt darstellt.

Über diesen Sockel hinaus gibt es noch eine Marge, die für das gesunde Wachstum unserer Beteiligungs GmbH vonnöten ist. Die Beteiligungs GmbH hat vier Mitarbeiter*innen, welche sich um die Bestandskunden – wir nennen sie auch Familie – kümmern und dafür ist diese Marge dann wichtig.

Wenn der Zinssatz bei den Banken also steigt, dann müssen wir leider auch unser Nutzungsentgelt erhöhen, um unsere Kosten zu decken. Die Zusammensetzung des Nutzungsentgelts ist dementsprechend simpel.