Energieeffizienzklassen Haus

Energieeffizienzklassen Haus: Alles, was Eigentümer wissen müssen

  • 28. November 2023
  • Circa 6 Minuten Lesezeit

In der heutigen Zeit ist die Energieeffizienz von Immobilien ein sehr wichtiger Aspekt – sowohl aus ökologischer als auch aus wirtschaftlicher Sicht. Der Energieverbrauch und die damit verbundene Umweltbelastung eines Hauses wirken sich auf die so genannte Energieeffizienzklasse aus. Doch was bedeutet das eigentlich genau, welche unterschiedlichen Klassifizierungen gibt es und welche Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienzklasse bestehen?   

Inhaltsverzeichnis

Das Wichtigste in Kürze

  • Eine Energieeffizienzklasse weist aus, wie energieeffizient ein Haus ist.
  • Die Klassifizierung erfolgt aktuell in Deutschland auf einer Skala von A + bis G.  
  • Das Gebäudeenergiegesetz und die EU-Sanierungspläne von Immobilien
  • Die Energieeffizienzklasse kann durch eine energetische Sanierung verbessert werden.
  • Um seinen Kapitalbedarf für eine energetische Sanierung zu decken, kann ein Immobilien-Teilverkauf eine gute Möglichkeit darstellen.

Was versteht man unter einer Energieeffizienzklasse?

Unter einer Energieeffizienzklasse ist eine Bewertung zu verstehen, die den Energieverbrauch und die Effizienz eines Gebäudes in Bezug auf Heizung, Warmwasser, Lüftung und Kühlung darstellt. Die Energieeffizienzklasse wird in der Regel auf einer Skala von A+ bis H eingestuft, wobei A für die höchste und H für die niedrigste Energieeffizienz steht.

Diese Klassifizierung basiert auf dem Verhältnis zwischen dem Energieverbrauch des Gebäudes und seiner Gesamtfläche. Gebäude mit einer höheren Energieeffizienzklasse verbrauchen weniger Energie für den Betrieb und tragen dazu bei, den CO2-Ausstoß zu reduzieren.

Die Energieeffizienzklasse ermöglicht es Hauseigentümern, Mietern und potenziellen Käufern, die Energiekosten und Umweltauswirkungen eines Hauses einzuschätzen. Ein Haus mit einer höheren Energieeffizienzklasse ist in der Regel kostengünstiger im Betrieb, da es weniger Energie verbraucht, und trägt zu einer geringeren Umweltbelastung bei.

Diese Klassifizierung ist in vielen Ländern Teil von gesetzlichen Vorschriften und dient dazu, den Energieverbrauch von Gebäuden zu regulieren, Anreize für energetische Sanierungsmaßnahmen zu schaffen und umweltfreundlichere Bauweisen zu fördern.

Die verschiedenen Energieeffizienzklassen im Überblick

Die Energieeffizienzklassen eines Hauses werden in Deutschland aktuell von A + (sehr energieeffizient) bis H (wenig energieeffizient) eingestuft. Eine wesentliche Rolle für die Einstufung spielt in der Regel der Energiebedarf für Heizung, Warmwasser, Lüftung und Kühlung.

Dementsprechend verbrauchen Häuser der Klasse A eher wenig Energie, während Häuser der Klasse G einen sehr hohen Energiebedarf haben – und dementsprechend auch schlechter für die Umwelt sind.

Energieeffizienzklasse Haus A+

Klasse A+

Ein Haus der Energieeffizienzklasse A+ gilt als besonders energieeffizient. Es verbraucht besonders wenig Energie (zum Beispiel für die Heizung und Warmwasser).

  • Haustyp: Neubau mit höchstem Energiestandard (KfW 40)
  • Energiebedarf: unter 30 kWh / (qma)
  • Jährliche Energiekosten (p. a. / p. qm): weniger als 2 Euro
Energieeffizienzklasse Haus A

Klasse A

Ein Haus der Energieeffizienzklasse A ist energieeffizient und verbraucht nur wenig Energie, es trägt positiv zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei.

  • Haustyp: Neubau, Niedrigenergiehaus (KfW 55)
  • Energiebedarf: 30 kWh bis unter 50 kWh / (qma)
  • Jährliche Energiekosten (p. a. / p. qm): ca. 2 Euro
Energieeffizienzklasse Haus B

Klasse B

Ein Haus der Energieeffizienzklasse B ist ebenfalls recht effizient, verbraucht aber etwas mehr Energie als die Klassen A und A+. Im Verhältnis zu den niedrigeren Klassen aber immer noch vergleichsweise wenig.

  • Haustyp: Regulärer Neubau
  • Energiebedarf: 50 kWh bis unter 75 kWh / (qma)
  • Jährliche Energiekosten (p. a. / p. qm): ca. 3 Euro
Energieeffizienzklasse Haus C

Klasse C

Ein Haus der Energieeffizienzklasse C hat einen moderaten Energieverbrauch. Es ist weniger effizient als Häuser der Klassen A+ bis B, aber ist immer noch akzeptabel.

  • Haustyp: Erfüllt die Mindestanforderung an einen Neubau
  • Energiebedarf: 75 kWh bis unter 100 kWh / (qma)
  • Jährliche Energiekosten (p. a. /p. qm): ca. 4 Euro
Energieeffizienzklasse Haus D

Klasse D

Ein Haus der Energieeffizienzklasse D hat einen mittleren Energieverbrauch. Es ist weniger effizient als die oberen Klassen und verursacht höhere Energiekosten.

  • Haustyp: Gut sanierter Altbau
  • Energiebedarf: 100 kWh bis unter 130 kWh / (qma)
  • Jährliche Energiekosten (p. a. /p. qm): ca. 6 Euro
Energieeffizienzklasse Haus E

Klasse E

Ein Haus der Energieeffizienzklasse E hat eine unterdurchschnittliche Energieeffizienz. Es verbraucht vergleichsweise viel und erzeugt hohe Kosten.

  • Haustyp: Sanierter Altbau
  • Energiebedarf: 130 kWh bis unter 160 kWh / (qma)
  • Jährliche Energiekosten (p. a. /p. qm): ca. 7 Euro
Energieeffizienzklasse Haus F

Klasse F

Ein Haus der Energieeffizienzklasse F ist nicht besonders effizient, hat höhere Betriebskosten und verbraucht viel.

  • Haustyp: Sanierter Altbau
  • Energiebedarf: 160 kWh bis unter 200 kWh / (qma)
  • Jährliche Energiekosten (p. a. /p. qm): ca. 9 Euro
Energieeffizienzklasse Haus G

Klasse G

Ein Haus der Energieeffizienzklasse G ist wenig energieeffizient. Es verbraucht besonders viel Energie und hat hohe Betriebskosten.

  • Haustyp: Teilweise sanierter Altbau
  • Energiebedarf: 200 kWh bis unter 250 kWh / (qma)
  • Jährliche Energiekosten (p. a. /p. qm): ca. 11 Euro
Energieeffizienzklasse Haus H

Klasse H

Ein Haus der Energieeffizienzklasse H ist am wenigsten energieeffizient. Es wird sehr viel Energie verbraucht und es bringt die höchsten Energiekosten aller Klassen mit sich.

  • Haustyp: Unsaniertes Haus
  • Energiebedarf:  200 kWh bis unter 250 kWh / (qma)
  • Jährliche Energiekosten (p. a. /p. qm): mehr als 13 Euro

Die Einteilung in diese Klassen basiert auf dem Energieverbrauch und der CO2-Emission des Gebäudes im Verhältnis zur Gebäudefläche. Je höher die Klasse, desto effizienter und umweltfreundlicher ist das Haus in Bezug auf den Energieverbrauch.

EU-Sanierungspflicht und Gebäudeenergiegesetz

Die EU-Sanierungspflicht und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind zwei wichtige rechtliche Rahmenbedingungen, die die Energieeffizienz von Gebäuden regulieren. In den kommenden Jahren werden Hauseigentümer mehr und mehr dazu verpflichtet, ineffiziente Häuser energetisch zu sanieren, um den Energieverbrauch und den damit verbundenen CO2-Ausstoß zu reduzieren.

Nachdem sich die letzte Neuerung des Gebäudeenergiegesetzes vermehrt mit dem Thema „Erneuerbares Heizen“ auseinandergesetzt hat, bleibt abzuwarten, welche Regularien vonseiten der EU folgen werden. Eigentümer, deren Immobilie eine geringe Energieeffizienz aufweist, können aber sicher sein, dass sie in Sachen energetischer Sanierung aktiv werden müssen.

Energieeffizienzklasse seines Hauses erhöhen: So geht es

Dämmung

Eine effektive Dämmung von Dach, Wänden und Fußböden reduziert den Wärmeverlust im Winter und hält das Haus im Sommer kühler. Diese Maßnahme trägt dazu bei, den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung zu senken.

Austausch von Fenstern und Türen

Auch neue Fenster und Türen mit hoher Energieeffizienz reduzieren Wärmeverluste und verbessern die Isolierung des Hauses.

Effiziente Heizungs- und Kühlsysteme

Der Austausch alter Heizungs- und Kühlsysteme durch energieeffiziente Varianten wie Wärmepumpen, Solarheizungen oder moderne Klimaanlagen kann den Energieverbrauch Ihres Hauses erheblich senken.

Installation smarter Technologien

Smarte Thermostate, Beleuchtungssysteme und Haushaltsgeräte helfen dabei, den Energieverbrauch zu optimieren, indem sie den Verbrauch je nach Bedarf regulieren.

Nutzung erneuerbarer Energien

Die Installation einer Solaranlage oder Nutzung anderer erneuerbarer Energiequellen kann den Eigenverbrauch von umweltfreundlicher Energie erhöhen und den Bedarf an konventioneller Energie verringern.

Bevor Sie eine oder mehrere dieser Maßnahmen in die Tat umsetzen, sollten Sie sich zuvor eine detaillierte Energieberatung durch einen Experten unterziehen. Nur so können Sie sicher sein, dass die Sanierung zielführend ist und die Energieeffizienz langfristig maßgeblich verbessert.  

Energieeffizienz steigern dank Immobilien-Teilverkauf

Eine energetische Sanierung kostet oftmals eine Menge Geld. Geld, das gerade Immobilieneigentümer im Ruhestand oftmals nicht zur Verfügung haben. Wer in seinem Zuhause alt werden möchte, sucht dementsprechend nach Möglichkeiten zur Kapitalbeschaffung.

Der Immobilien-Teilverkauf von wertfaktor kann eine davon sein. Sie verkaufen einen Teil Ihrer Immobilie und können das durch den Verkauf erhaltene Barvermögen unter anderem für die energetische Sanierung nutzen.

Der Ablauf ist dabei denkbar einfach: Sie sagen uns, wie viel Geld Sie aus Ihrer Immobilie lösen möchten. Auf Basis eines neutralen Verkehrswertgutachtens unterbreiten wir Ihnen ein verbindliches Angebot für Ihren Teilverkauf. Wichtig zu wissen ist, dass sich für Sie an Ihrem Alltag in ihrem Zuhause nichts verändert und Sie weiterhin allein entscheiden können.

Falls wir Ihr Interesse an einem Teilverkauf geweckt haben sollten, setzen Sie gerne mit unseren Experten in Verbindung, um unverbindlich und kostenfrei mehr über die Vorteile zu erfahren, die unser Modell für Sie mit sich bringen kann.  

Fazit

Das Thema Energieeffizienzklasse eines Hauses wird in naher Zukunft – mit Blick auf die EU-Sanierungspflicht und das Gebäudeenergiegesetz – mehr und mehr an Bedeutung gewinnen. Wer im Ruhestandsalter eine energetische Sanierung plant, sollte den Immobilien-Teilverkauf von wertfaktor in Erwägung ziehen, um finanziell sorgenfrei in die Zukunft zu blicken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Über den Autor

Christoph Neuhaus

Gründer & Geschäftsführer

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